投資物件一覧

①H14年購入渋谷区区分所有
購入価格900万円
年間賃料80万円
利回り9%(表面)
実際の回収金1,050万円(経費差し引き後)

残債なし

*この物件は既に資金を回収済みです

②H18年渋谷区区分所有
購入代金1,800万円
年間賃料130万円
利回り7%(表面)
残債あり1,400万円(返済完了まで残り25年)
年間返済額70万円
年間キャッシュフロー40万円
回収金300万円(資金回収まで残り40年)
*開発によるキャピタルゲイン狙い(祝開発決定)

③H18年購入渋谷区区分所有
購入価格1,300万円
年間賃料96万円
利回り8%(表面)
回収金800万円(経費差し引き後)

残債なし
資金回収まで残り500万円(あと5年)

④H19年渋谷区区分所有
購入代金1,880万円
年間賃料174万円
利回り9%(表面)
残債あり1,500万円(返済完了までのこり26年)
年間返済額72万円
年間キャッシュフロー65万円
回収金500万円(資金回収まで残り20年)

⑤H20年購入葛飾区アパート1棟(4部屋)
購入価格1,000万円
年間賃料240万円
利回り約24%(表面)
実際の回収金約1,600万円(経費差し引き後)

残債なし

*この物件は既に資金を回収済みです

⑥H24年新宿区区分所有
購入代金500万円
年間賃料90万円
利回り18%(表面)
残債なし
回収金200万円(経費差し引き後)
資金回収まで残り300万円(残り4.5年)


⑦H24年購入渋谷区区分所有
購入価格1,000万円
年間賃料96万円
利回り9.6%(表面)
回収金250万円(経費差し引き後)

残債なし
資金回収まで残り750万円(あと9年)

⑧H25年渋谷区区分所有
購入代金880万円
年間賃料144万円
利回り16%(表面)
回収金250万円(経費差し引き後)
残債なし
資金回収まで残り630万円(残り5年)


⑨H26年渋谷区区分所有
購入代金780万円
年間賃料96万円
利回り12%(表面)
回収金80万円(経費差し引き後)
残債なし
資金回収まで残り700万円(あと9年)






合計 12部屋
購入代金合計1億40万円
年間合計賃料1,146万円
利回り平均値11%(表面)
残債2,900万円
回収金額合計5,030万円(経費差し引き後)